湖北金环15亿全购京汉置业股权
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观点地产讯
：近日，湖北金环（000615,股吧）股份有限公司发布重组方案，拟以8.30元/股的价格非公开发行1.79亿股收购京汉置业100%股权，交易总额15.75亿元。交易完成后，京汉置业将通过湖北金环实现借壳上市。重组方案显示，京汉置业截至评估基准日的预估值为15.75亿元，较合并报表归属于母公司股东权益账面价值（未经审计）增值83.43%。湖北金环拟向京汉控股发行1.66亿股收购其持有的京汉置业92.39%股份，向合力万通以及自然人关明广等5人合计发行0.12亿股，并支付1239万元现金，收购剩余7.61%股份。资料显示，京汉置业前身成立于2000年，目前注册资本3.5亿元。公司拥有国家房地产开发一级资质，业务范围主要覆盖北京（楼盘）、河北以及内蒙古等环渤海城市区域。2014年1至10月，京汉置业实现营业收入7.27亿元，实现归属于母公司股东的净利润1.08亿元。交易对方承诺京汉置业2015年、2016年、2017年扣除非经常性损益后实现的净利润不低于4.8亿元，平均每年承诺的扣除非经常性损益后实现的净利润不低于1.6亿元。值得关注的是，京汉置业的实际控制人即为去年通过司法调解的方式入主湖北金环的田汉。成功入主湖北金环后，田汉就开始重组上市公司计划。重组完成后，田汉及其一致行动人控制的上市公司股权比例将由16.38%提高至54.11%，对上市公司的控制权将进一步上升。而上市平台湖北金环主营业务为粘胶纤维等产品的生产与销售，但近几年业绩惨淡。相关数据显示，湖北金环2011年至2013年的净利润分别为-7308.15万元、423.0万元和-3676.74万元。湖北金环表示，本次重组拟注入未来盈利能力强、资产质量良好的房地产业务。多元化经营将有效降低上市公司的经营风险。此外，湖北金环于今年1月、2月，通过证券交易系统及大宗交易系统累计出售长江证券（000783,股吧）1000万股，扣除成本及相关税费后产生的投资收益为9862万元，若本次重组能在年内完成，并实现预计收益，湖北金环2015年业绩将实现大幅增长。